稅務短訊 計算土地增值稅之土地漲價數(shù)額基準係以申報之移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計算 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
稅務短訊 計算土地增值稅之土地漲價數(shù)額基準係以申報之移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計算
新聞摘要
  • 稅務短訊 計算土地增值稅之土地漲價數(shù)額基準係以申報之移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計算
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】陳先生數(shù)年前以500萬元購入一屋，2017年以同樣價格出售，詢問稅捐處，賣房子沒有賺錢，還要繳土地增值稅嗎？
 
稅捐機關表示，土地漲價數(shù)額是以申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值做為計算基準，非直接以實際買賣價格來計算。即是以本次土地移轉(zhuǎn)時申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值減除按物價指數(shù)調(diào)整後之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值再扣除土地改良費用等，如有增值，則需依增值數(shù)額課徵土地增值稅，反之則無須繳納，請民眾於土地買賣時多加留意！